中古ワンルームマンションのプチトリアノン風リフォーム。

こちらは、中古ワンルーマンションのご入居前リフォーム事例。
都内の一等地にある古い1kマンションをアトリエとして購入されたお客様から寄せられたご相談を具現化したものです。

6帖の洋室を「プチトリアノン」風に演出
するためのこだわりの提案

ご相談当初、お客様からいただいたご要望と基礎資料がこちら。

約6帖のアトリエを、お客様の世界観に寄り添う華麗な内装に再生できないかというもので、具体的には全体のバランスを考えて可能な範囲での装飾モールディング、壁、室内ドアの交換、シャンデリア照明で演出する憧れの「プチ トリアノン」（※ロココ様式の最高峰とも評される内装）の雰囲気を演出したいというものでした。

現地調査を活かした内装材のご提案

こちらは現地調査時の様子。

ヒアリングと併せて間取りと構造を細かく確認しながら実行可能な提案内容の模索と最適なアイテムの選定を行っています。

現地での採寸と打合せを経て、天井と腰壁のベースには塗装下地専用の壁紙を施工し、「白の塗装仕上げ」となりました。

壁の上部には、フランス製ダマスク柄の輸入壁紙を採用。さらに、天井見切り材の「モールディング」、照明装飾の「シーリングメダリオン」、壁装見切りの「チェアレール」、腰壁の額縁を構成する「ケーシング」などを効果的に組み合わせることで、お客様のご希望を反映した、上質な天井・壁まわりの意匠を実現しました。

装飾性を考慮した建具とサッシの提案

続いては、「プチ・トリアノン風」を意識した室内ドアと窓サッシのご提案です。

玄関およびキッチン側の出入口ドアは、居住者専有部分に該当するため交換が可能でしたが、バルコニー側の屋外ドアと窓はマンションの共用部分にあたるため交換できません。
そのため、既存のスペースを最大限に活かし、二重ドアと二重サッシを増設するご提案をいたしました。

室内ドアは、既存の建具を残してしまうとこだわりに妥協が感じられてしまうため、腰壁と同じ塗料を使用した造作ドアを組合わせることで内装との調和を図りました。

お客様のご要望である「プチ・トリアノン風」リフォームにおいて、最大のポイントとなったのが、バルコニー側の出入口ドアとコーナー窓の納まりでした。
居室に入って最初に目に入る“ビューポイント”であるため、ここの仕上がり次第でリフォーム全体の完成度が左右されると言っても過言ではありません。 

既存の屋外ドアは外開きの左勝手でしたが、増設する装飾室内ドアは内開きになるため右勝手で製作しました。

L字コーナー窓は左側を引戸タイプ、右側を開き戸タイプにする必要がありましたが、限られたスペース内に装飾窓を増設することができました。

左側の装飾引戸は、既存のアルミブラインド設置スペースに造作したため、既存サッシの左側のみに最小限必要なフロストガラス調のガラスフィルムを貼ることで隣戸とのプライバシー調整を行っています。

装飾建具の存在感が最も発揮されたと感じたのが、こちらのポイントです。

既存のエアコン配管（ダクト）までもが、あたかも装飾の一部のように見え、自然と目立たなくなる“視覚的な錯覚効果”が得られました。

通りに面した右側のFIX窓には、装飾開き戸を増設しました。
さらに、窓の中間部には15mm幅のマットホワイトのアルミブラインドを組み合わせることで、意匠性に加え、日照調整とプライバシー確保の機能性も備えさせることができました。

プチトリアノン風6帖間の完成

この様にも問題となっていた屋外ドアとサッシの意匠性をクリアすることで、室内に入った瞬間の視覚を満足させるプチトリアノン風6帖間のリフォームを完成させることが出来ました。

ゴージャスな天井周りの装飾。

シーリングメダリオンのゴールドに合せてるために、今回モールディングのゴールドは1つずつ丁寧に筆塗りで仕上げています。

腰壁と一体化させて造った美しい室内ドア。

腰壁のフレーミングも既存のコンセントに配慮して仕上げました。

パノラマで部屋全周を見るとこの様になります。

以上、本日は中古ワンルームマンションの入居前リフォーム事例を、こだわりポイントと併せてご紹介させていただきました。
資産価値の高い都内一等地の中古ワンルームマンションをお客様好みの極上の一室にすることで更なる価値を上積みすることができました。

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